Расходы и налоги, связанные с владением недвижимостью в Испании

Расходы и налоги, связанные с владением недвижимостью в Испании

После того, как вы приобрели недвижимость в Испании — вы можете столкнуться с трудностями понимания финансово-административных расходов и налоговых обременений, которые налагаются на владельцев недвижимым имуществом. В данном случае, myspace bcn предлагает своим клиентам полноценную юридическую поддержку через своих официальных партнеров.

Предварительно, предлагаем вам ознакомиться с обязательными расходами и налогами, которые связаны с владением недвижимостью.

Обязательные налоги на недвижимость в Испании

  • Ежегодный муниципальный налог на недвижимость — Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  • Налог на доходы нерезидентов — Impuesto sobre la Renta de No Residentes

Возможные и обязательные расходы собственников недвижимости

  • Оплата услуг жилищного кооператива
  • Обязательное или добровольное страхование жилья
  • Коммунальные платежи

Ежегодный муниципальный налог

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость в Испании — Impuesto sobre Bienes Inmuebles

  • Размер налога составляет до 1,10% от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • Налог на недвижимость в Испании исчисляется по состоянию на 1 января отчетного года и уплачивается владельцем недвижимости

Налог нерезидента

Налог на доходы нерезидентов — Impuesto sobre la Renta de No Residentes. В ряде случаев, иностранным гражданам-нерезидентам Испании приписывается доход от владения недвижимостью в Испании.

Если вы иностранец и являетесь собственником испанской недвижимости, то не зависимо от того — сдана ли ваша недвижимость в аренду, получаете ли вы какой-либо реальный доход от владения собственностью — вас могут обязать уплачивать Impuesto sobre la Renta de No Residentes.

Размер налога зависит от кадастровой стоимости объекта, а необходимость уплаты – от ряда условий, которые необходимо уточнять в каждом конкретном случае.

Если вы продавец квартиры в Барселоне

В случае, если вы продавец квартиры в Барселоне, то помимо необходимости понимания рынка недвижимости в Барселоне — вам потребуется профессиональная оценка собственности, которая включает:

  • Общую оценку, в зависимости от месторасположения объекта
  • Оценку состояния дома, в котором расположена квартира
  • Оценку состояния квартиры
  • Оценку документов недвижимого объекта

Профессиональная информация поможет вам принять лучшее решение. Поэтому, перед продажей вам желательно получить объективную оценку собственности, чтобы продать квартиру на самых выгодных условиях.

Если ваша квартира в Барселоне или Бадалоне соответствует нашим критериям, то мы выкупим ее у вас. Myspace bcn проводит бесплатную оценку вашей собственности по всем необходимым критериям и согласовывает условия сделки. Мы также обеспечиваем официальное юридическое сопровождение каждой сделки, гарантируя безопасность и соблюдение необходимых юридических процедур.

вверх WhatsApp Telegram